Смотреть видео
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
«Baltik Hоuse»
Универсальный дом на побережье Балтики
Начальная цена: 20 000 000 рублей
Только два дня показов – 2 (чт) и 4 (сб) октября
Дом будет продан 6 октября по цене лучшего предложения
  • Общая площадь – 400 м²
  • Участок – 8,5 соток (ИЖС)
  • Калининградская область, г. Светлогорск, Тюменский пер., д. 7
Лучшее место для жизни
Светлогорск заслуженно называют лучшим местом для покупки жилья – здесь есть все не только для качественного отдыха и оздоровления, но и для размеренной и, в то же время, насыщенной жизни.

Этот город-курорт федерального значения с первого взгляда покоряет сердца всех, кто хоть однажды побывал здесь, в котором ощущается приверженность к качеству жизни, гармония с природой и сохранение аутентичности.
  • Холмистая местность, покрытая хвойными деревьями с уникальным микроклиматом
  • Старинная архитектура, напоминающая сказки
  • Современные арт - объекты
  • Шикарные прогулочные променады
А еще это культурный и деловой центр Янтарного края – здесь, в Янтарь-холле, проходят концерты и фестивали, международные форумы и воркшопы, конференции и выставки.

Это идеальное место не только для размеренной и гармоничной жизни, но и для ведения доходного туристического бизнеса.
Выгодная локация
Дом находится в тихом и красивом месте, среди вековых сосен, напротив небольшого озера, утопающего в кронах деревьев, совсем близко к морю – всего за 10 минут можно дойти до побережья.

Вокруг сосредоточены главные достопримечательности, в шаговой доступности:
  • Янтарь-Холл
  • историческая часть города
  • новый променад и берег Балтийского моря
  • за пару минут можно дойти до реки Светлогорки и до Сербского сквера
Здесь, неподалеку от деловой и курортной жизни, в окружении великолепной природы с захватывающими морскими и речными пейзажами, можно почувствовать настоящую гармонию и высокое качество жизни.
Современный надежный дом
Дом построен в 2008 году из качественных материалов.
  • Материал стен:
    газобетонный блок с утеплением, внутренние перегородки - кирпич
  • Отделка фасадов:
    клинкерный кирпич, двойное утепление
  • Кровля:
    фальцевая с лиственными лагами
Коммуникации
  • Электричество, вода и канализация – центральные
  • Автономное отопление
  • Во всех зонах общего пользования и в гараже – теплые водяные полы
  • В доме установлена система кондиционирования
  • Установлено видеонаблюдение и охранная сигнализация
Видео
Большое пространство с современным ремонтом
  • В доме сделан качественный ремонт с использованием современных материалов (работы завершены в 2020 году)
  • Элементы декора и классический архитектурный стиль делают пространство элегантным и комфортным для жизни.
  • Высокие потолки (от 3 до 4 метров)
  • Арочные окна и межкомнатные проемы
  • Декоративная кирпичная кладка
  • Разноуровневое освещение
  • Пол – ламинат и керамогранит
  • Премиальная сантехника
Функциональная планировка
Дом имеет два отдельных входа (один с террасой, второй – с крыльцом), что дает возможность многофункционального использования:
  • позволяет превратить его в комфортный дуплекс, где могут разместиться две семьи, не мешая друг другу,
  • дает возможность организовать собственный арендный бизнес
Цокольный этаж:
Большое помещение, где можно создать собственную SPA-зону с сауной, а также спортзал или домашний кинотеатр.
Здесь же расположен гараж на 2 автомобиля.
первый этаж:
  • просторная гостиная с дровяным камином и эркерными окнами по всему периметру, объединена с кухней-столовой арочным входом с декоративными ступенями
  • кухня-столовая оборудована стильным белым гарнитуром из натурального дерева со встроенной техникой
  • просторная мастер-спальня
  • изолированная гостевая комната
  • гостевой санузел
второй этаж:
  • холл
  • 3 большие мастер-спальни
  • одна классическая спальня
  • большая открытая терраса, где можно устроить чайную церемонию, завтрак на свежем воздухе под пение птиц, насладиться великолепным видом на озеро, скрытое за кронами вековых деревьев, встречать чудесные рассветы и наблюдать неповторимые балтийские янтарные закаты
Фотографии
Инвестиционная привлекательность
Благодаря наличию двух отдельных входов, в доме можно организовать мини-гостиницу премиум-класса с услугами СПА-комплекса.

Также есть возможность использовать одну часть дома для себя, а вторую – для посуточной аренды.

Вы можете сделать этот дом источником стабильного высокого дохода, ведь Светлогорск – один из самых востребованных курортов Балтики.

Только за первую половину 2025 года турпоток в Калининградскую область составил более миллиона человек (по итогам года эксперты прогнозируют 2,4 млн). В 2024 году именно Светлогорск обогнал по посещаемости все малые города России.

Только два дня показов – 2 (чт) и 4 (сб) октября
Дом будет продан 6 октября по цене лучшего предложения

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Благоустроенный ровный участок
  • Дом расположен на ровном, благоустроенном участке, огороженном изящным кованым забором с автоматическими воротами
  • Территория вокруг дома вымощена плиткой, сделано вечернее освещение
  • На участке выложен газон, растут туи и другие декоративные деревья
  • Широкая крытая уличная терраса, оплетенная виноградной лианой, с собственным выходом из дома
  • Здесь достаточно места, чтобы разбить цветники и обустроить красивые зоны для отдыха
Станьте владельцем универсального дома на побережье Балтики, который может стать для вас не только домом мечты, но и источником стабильного дохода!
Начальная цена: 20 000 000 рублей
Только два дня показов – 2 (чт) и 4 (сб) октября
Дом будет продан 6 октября по цене лучшего предложения
Инфраструктура
Транспортная доступность
  • 40 минут езды от Калининграда
  • 30 минут на машине до аэропорта Храброво
  • Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, Тюменский пер., д. 7
  • Маршрут на Яндекс.Навигатор
Сайт разработан:
Made on
Tilda